最近,有几个家长在后台向我咨询,关于厦门初中的事情,字里行间满满的焦虑情绪,有的人是瞻前顾后,怕买的学区房有坑,有的人是觉得房子居住属性差,贵而不值,有的人甚至迷茫,不知道哪个片区性价比高。
文末再给几点购房建议
希望大家能够以良好的心态
买到适合自己和小宝贝的学区房
努力给孩子创造一个美好理想的起点
1,清楚自己的位置和需求。厦门是一个竞争极其激烈的地方,有钱人太多了,像厦门实验小学这种出来一个三四百多万的小单间,你感觉是天价了,可能瞬间就被人秒掉了。
所以买学区房一定要知道自己吃几碗干饭,调整心态,找适合自己脚的鞋,尤其是对于新厦门人或者是草根家长,起点低的更要严格控制需求,能承担300万的总价,350以上的房子一定不要看了,即使350以上的学校更好,居住属性更好,也不要看了,因为你的能力就是300,如果你还想看,那就是最初定的300万的承受极限不准确,勉强上车的结果会令你非常难受的。
2,锁定区域。对于初衷以学校为主的家长,如果看的比较杂,各个区域都看,看着看着就会明显焦虑。因为目标太多,尤其是在思明区看学区的家长,选择面会更多,所以先锁定区域比较重要。
3,降低预期,调整心态。尤其是不太富裕的家长,学校居住不能兼顾,一定要尝试降低预期。比如接受老房子,比如接受高楼层没电梯,从一流二类接受到二流一类。降低预期不是退而求其次,而是摆正心态,平和接受,有朋友买过湖里的学区房,虽然学区比不上思明的一流学校,但是住的还算舒服,也算是买到了适合自己的。
4,明确优先级进行取舍。区位,学校,居住属性,交通,楼层,楼龄,周边配套,这些是买房的必要属性。当某些属性出现排斥时,一定要定好优先级进行取舍,如果只为了孩子,孤注一掷,每个人的选择都可以理解。有的人可以用所有的积蓄换一个实小的单间,有的人可以买一个群惠80年代的老房子,这些人都明确自己的第一优先级。
5,充分了解市场,寻找价值洼地。既然想少花钱多办事,就要比别人更勤奋,详细了解划片片区,深度挖掘这些低总价的房源,才能买到性价比高的房子。
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