买房子交了首付了,不想买了可以退吗

北京炜衡（烟台）律师事务所自成立以来，始终坚持专业化、团队化的服务及发展方向，秉承“洞察、沟通、解决、良知”的基本执业原则，现已形成房地产建设工程、破产重组与清算、金融证券、商事部、资本市场部等多支专业化团队。

直播刚开始，一位市民就迫不及待拨通了“烟台民意通”热线6601234，咨询上班途中发生交通事故能否请求交通事故和工伤双份赔偿。就此问题周骏律师进行了解答：虽然只发生了一个损害事实，但存在两个不同的法律关系，二者互不排斥、互不替代。在这种情况下，用人单位和侵权人应当承担各自的赔偿责任，不因劳动者先行获得一方赔偿而免除另一方的责任。

随后，就此前市民咨询的夫妻双方离婚协议中把房子留给孩子，但暂不办理过户手续会有什么风险的问题，王思雨律师进行了详细解答：鉴于离婚协议中的房产赠与带有人身属性，一定程度上属于夫妻一方对达成离婚合意提出的妥协条件，与普通的房产赠与需完成不动产变更登记才视为完成赠与有区别，因此即便未办理过户手续，孩子对房屋的所有权也应得到保护，夫妻双方离婚后不能随意撤销赠与行为。

针对交了首付款后没贷出款来能否退款退房的问题，周骏律师结合最高院相关司法解释为网友进行了普法。如果是由于征信等个人原因导致无法办理贷款且不能继续履行合同，虽可以解除合同并要回首付款，但购房人需赔偿开发商违约金及其他损失；若非购房者个人原因导致无法办理贷款且不能继续履行购房合同的，购房者可解除合同并要回首付款，无需承担其他责任。

让学法、知法、用法成为我们的生活习惯。平时市民也可拨打“烟台民意通”热线电话6601234进行法律咨询；或登录“大小新闻”客户端，选择首页下方“烟台民意通”菜单，点击“报料”键进行法律咨询；还可通过“烟台观察”抖音号私信留言咨询内容及联系方式。市民在咨询法律问题时，尽量客观、详尽，便于律师更有针对性地进行回复。

责任编辑：柳林

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