为什么不能买高层住宅 为什么说高层房屋不能买

我住在36层已经5年了，表面上风光无限，但是内心真的“苦不堪言”，当初以为住在高层风好、水好、景色也好，可是后来遇到的麻烦事让我坐立不安，我选择直接低价抛售，可是持续一年多，依然无人问津，奉劝各位买高层要一定慎重，真的谁买谁上当！

在以前还没有高层的时候，大家住的都是7到8层高的步梯房，想必大家都听过这样的顺口溜：“一楼穷，二楼富，三楼住着老干部，四楼采光好，五楼六楼跑断腿。”

后来推出了高层住宅之后，出于对新事物的向往，以及售楼部人员的鼓吹，很多人第一次买房往往会选择高层。因为没住过高层，大家对高层都有无限的臆想，期待住在高层那种“一览众山小”的优越感。

当初我买房的时候是经自己的小学同学介绍的，他当时在那个楼盘做销售，私下告诉我：高层的房子比较紧俏，一般都被内部员工和领导优先预定了，而且高层的价值也比低层高，未来有更大的升值空间。高层的风景视野都超级好，他手上刚好有一个单位分配36楼的高层名额，可以转让给我，享受内部员工九五折优惠价。

这一番话听得我心跳加速，内心忍不住畅想未来住高层的美好生活，于是迅速交了首付，并向银行贷了款，谁知道，一切并不是那么美妙，老朋友竟然专坑熟人，卖房子也是专挑优点来讲。

住在36楼五年多了，真实感受可以说是“苦不堪言”，一开始的新鲜感过去之后，各种鸡毛蒜皮的麻烦事都会随之而来。

作为过来人，奉劝各位买房之前一定要思虑再三，接下来我会给大家分享一些我个人的经历和看法，供大家参考和排雷，希望对即将买房的朋友有所帮助。

不知道是谁发明的期房，折磨我们这些平民老百姓。自古以来咱们做生意的都讲究“一手交钱，一手交货”，可是自从期房的出现，这一切都改变了。

近期各地烂尾楼事件频频出现，开发商拿着我们的钱来盖我们自己的房子，竟然还烂尾了，这谁能受得了？

除了烂尾风险之外，购房者还要承担额外的支出，一般楼盘从规划到交付，往往要两年多的时间，而购房者是提前付了钱的，有的人是全款买房，相当于把买房这笔巨款提前两年给了开发商用，而有的人是贷款买房的，需要额外付2年多的利息才能入住。

我是在2014年买的房，是一个没啥名气的开发商，当时贪图便宜，本应该2016年交房的，谁能料到楼盘隔一段时间就停工，隔一段时间就停工，开发商竟然找各种理由想要延期交付，要不是业主们团结起来投诉施压，最后能不能交付还真有点悬。

1、采光好。

住在高层基本上是没有其他楼房遮挡的，采光比低层的要好太多了，加上南北通透，每天房间里都是亮堂堂的，在南方的春天，也不用担心回南天潮湿天气的影响。

2、视野好。

正所谓站得高，看得远，住在高层，没有其他楼房的遮挡，可以一眼俯瞰很远的城市景色，如果天气好一点，坐在阳台捧着一本书，颇有一番看云卷云舒的诗意。

对于有小朋友的家庭，住在高层还能让他们看到星星和月亮。以前我们住在低层被遮挡视野，逢年过节，外面有人放烟花的时候，家里的孩子郁闷得不得了，因为在家里根本看不到，等你跑出去的时候，人家估计也就放完了。

咱们家入住的第一年过年的时候，孩子们是最兴奋的，看着远处绚烂的烟火，几个小家伙高兴地手舞足蹈。

3、噪音较小。

声音是会随着距离越远，变得越小的，而住在高层往往会比低层安静很多，低层的住户不但会受过往车辆的影响，而且楼下邻居的聊天，儿童的玩闹都能听得清清楚楚。所以住在高层，对于喜欢安静的人来说，确实不容易受到噪音影响。

4、蚊虫四害较少。

住在低层的住户，无论预防做得多到位，家里总是少不了四害或者蚊虫的身影，尤其是一二楼的住户，这些四害更容易入屋。

而高层住宅往往就没有这方面的烦恼，基本上没有什么蚊虫，这是我比较满意的地方。当然也不是完全没有，偶尔还是会有一两只蚊子出现的，也许是它们坐电梯上来的吧。此外还有一些其他的虫子，往往会比较大，毕竟这么高的楼层，小虫子很难飞上来。

5、隐私性良好。

高层楼的隐私性比较好，因为楼层高，对面的居民看不到人员的活动，如果是在低层的居民，高楼上可以看到人员走动或者做些什么事情。

1、冬冷夏热。

住在高层由于离地面太高，空气密度比较低，对于太阳辐射的削弱作用较小，在夏天气温会比较高，而冬天气温也会相对较低。相对来看，低层的楼房由于接近地面和绿植，加上建筑的遮挡，通常低层的楼房的温度不会像高层那么极端。

2、手机信号不好。

住在高层，我家的手机信号都非常低，经过网上了解，据说是因为楼层太高，距离通讯基站太远所致，而且基站的塔高一般在35米到55米高度，而且电磁波在空中传播衰减很快，所以住宅越高的，手机信号就会越差。

3、水压低，不稳定。

不知道其他住户有没有遇到这种情况，一到高峰期，我家的水就像尿尿一样大。很多次我在洗澡的时候，突然水流就断断续续，有时候浑身泡泡，蹲在浴室等好久才能清洗干净，正是因为如此，我家连花洒都用不上，每天都要特意用桶在深夜储水备用。

住在超高层楼房，如果要解决供水的问题，通常需要通过二次供水来解决问题，简单地说就是通过对水箱二次加压将水供应到高层住户，通常还会存在一个问题，一定要找一个比较靠谱的物业，负责任的物业会经常对水箱进行清洗消毒，否则的话很容易滋生大量的细菌。

4、等电梯太煎熬。

我们小区是两梯四户的布局，虽然能够分流，但是上下楼非常不方便，经常要等很久才能坐上电梯，尤其是在上下班高峰期，让人焦急得直抠脚趾。

为了保障安全，电梯肯定是要不定期检修的，遇到这个时候，等电梯更久，中途遇到某些人按住电梯门不放，在某一楼层几分钟都不动的时候，真的想直接走楼梯下去找那个人“拜头”。

有一次我上夜班回家，小区莫名其妙停电了，物业的人早就下班回家，他们也不知道情况，所以并没有事先告知我们，由于电梯用不了，那一次爬楼爬得我两条腿都感觉不是自己的了。

所以，如果家里有老人家的话，建议还是住低层一点比较合适，就算电梯出问题，大不了走一走楼梯当锻炼一下身体，要是住在高层还要走楼梯的话，那可就不是锻炼了，或许是断腿了。

5、安全隐患大

都以为住高层比较风光，可是一旦遇到地震火灾来了，高层根本跑不了。

以前我一直没把这个当回事，觉得不会那么倒霉，可是去年的那场事故，终于让我下定决心要换房子，自从那件事之后，我天天睡不踏实。

当时是8楼有个住户厨房忘了关煤气，煮东西烧过火了，从而引发的火灾，浓烟是直往高楼冲的。我当时牵着一个孩子，抱着一个孩子，从36楼下来，没办法捂口鼻，只能把刚出生20天的孩子捂在怀里，叫大的拿个湿毛巾捂。在有浓烟的楼道里是看不见东西的，也呼吸不过来的。只有耳朵听到消防员的声音，顺着声音下楼。好在火灾不算大，很快被消防员扑灭，孩子也没有事，事后真的后怕，手脚都发软。

说实话，事后回想起来，住在高层真的是将自己的性命寄托在别人身上，楼下那么多层住户，每个人的素质都不一样，安全意识有高有低，而且用火用电一个稍微不注意，住在楼上的就麻烦大了。

我们都知道，发生火灾的时候，高层住户是不建议往下跑的，这样更加不安全，当初发生火灾我们往下跑，确实是慌了神了。相对来说，住在低层的住户，即便遇到火灾，出事的概率也没那么高。

那次事故之后，我晚上睡得很不踏实，担心随时而来的危险，遇上台风真的好可怕，总担心楼会倒塌，风整夜呼呼地刮，还会担心电梯可能会坏，怕火灾突然发生。

之所以越来越多人搬回低层，并不是高层住宅不吃香了，而是一些人无法忍受高层住宅的一些缺点，所以选择了低层。

当然，买房并不是买菜，一定要考虑清楚再买，如果真的心仪高层，建议在买房之前，先租个高层的房子住上一段时间，体验过后再做决定，毕竟交了首付，开发商就不会那么容易退款给你了。

如果家里有老人小孩的话，建议选择中低层比较合适。当然，现在市场上出现了蛮多烂尾楼盘，如果近期有买房需求的朋友，一定要选择那些知名且实力雄厚的开发商，或者尽量远离期房，避免入坑。

不知道你对此有什么看法？

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